Wohneinheitenfläche
Um 54 m²
Grundstücksfläche
Um 56 m²
Baujahr
Baujahr 1923
Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)

Jan de Wittstraat 22

2613 TR, Delft (Zuid-Holland)

Op een centrale locatie in de geliefde wijk “Hof van Delft ” goed onderhouden eengezinswoning met achtertuin en achterom.

De woning is gelegen op loopafstand van het oude centrum van Delft. Nabij uitvalswegen A4 en A13. Op fietsafstand bereikt u natuur- en recreatiegebied het Delftse Hout en Centraal CS Delft.

Wohnungsverteilung:
Erdgeschoss:
Entree, hal, meterkast (automaten 8 groepen), zwevend toilet met fonteintje, woonkamer met open moderne keuken. De keuken is o.a. voorzien van diverse inbouwapparatuur. Te denken valt aan een afzuigkap (naar buiten toe), vijfpits gaskookplaat en vaatwasser. Vanuit de woonkamer toegang tot tuin met achterom (noordoosten). In de tuin is een schuur aanwezig. Trapopgang naar eerste verdieping. De begane grond is voorzien van een keurige laminaatvloer. Verlaagde plafonds en gestucte plafonds.

Erste Etage:
Overloop, opstelplaats cv-combiketel, voorslaapkamer over de volle breedte, moderne badkamer voorzien van een keurige douche, wastafelmeubel, designradiator en een mechanische afzuiging. Achterslaapkamer over de volle breedte voorzien van een tweetal vaste kasten. In een van de kasten is de opstelplaats van de wasmachine en droger.

Besonderheiten:
- Woning is grotendeels verbouwd en gemoderniseerd
- Voorzien van kozijnen met dubbele beglazing
- Sanitair voorzien van het merk Grohe
- собственное земля
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, maar kan snel.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Eigenschaften

Übertrag

Verhandlungspreis
395.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Eingefamilles Haus, Reihenhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1923
Dachart
Flachdach mit bitumenverlegtem Dachziegel

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
54 m²
Grundstücksfläche
56 m²
Inhalt
192 m³
Außenbereich
5 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
Badezimmerausstattung
Dusche und Waschbecken
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage
Maßnahmen
Fernsehkabel

Energie

Energietag
D
Energietag-Register
05-03-2026
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Zentraler Versorgungseinrichtung
Kessel
Intergas hr (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Außenraum

Garten
Hintergarten
Abmessungen des Hintergartens
17 m² (0,05 meter diep en 0,04 meter breed)
Lage des Gartens
Liegend im Nordosten, erreichbar über den Hinterausgang

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzelfertige Holllager

Parkplatz

Parkplatzart
Geparkt bezahlt, öffentliches Parken und Parkausweise

Energieverbrauch ein Delft

Energietag der Wohnung

Energielabel D

Energietagmenteil: 05-03-2026

Jahres-Stromverbrauch

2790 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Delft)

Gaskonsum pro Jahr

990 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Delft)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 02-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Delft

Zahlen für Postleitzahl-Region 2613

Gesamtbevölkerungszahl
13095 Bewohner
Männer
53%
Frauen
47%

Bewohner von Delft

Zahlen für Postleitzahl-Region 2613

bis 15 Jahre
13%
15 bis 25 Jahre
21%
25 bis 35 Jahre
30%
45 bis 65 Jahre
22%
65 und älter
14%

Haushalte von Delft

Zahlen für Postleitzahl-Region 2613

Einpersonig ohne Kinder
58%
Erwachsene ohne Kinder
20%
Haushalte ohne Kinder
78%

Haushalte von Delft

Zahlen für Postleitzahl-Region 2613

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
15%
Haushalte mit Kindern
21%

Wohnungen in Delft

Zahlen für Postleitzahl-Region 2613

Wohnungen vor 1945
59%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
25%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
1%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
5%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
4%

Wohnungen in Delft

Zahlen für Postleitzahl-Region 2613

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
4%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
1%
Wohnungen nach 2015
2%
Mietwohnungen
50%
Eigentumswohnungen
50%

Sonstige Einzahlungen Delft

Zahlen für Postleitzahl-Region 2613

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 280.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
Niet beschikbaar

Sonstige Einzahlungen Delft

Zahlen für Postleitzahl-Region 2613

Adressen pro Quadratkilometer
4534
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
100%
Postcode kaart 2613 Gemeente kaart delft

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Reviews van Aalst Makelaars & Taxateurs

Jan de Wittstraat 22, Delft

395.000,- EUR - Verfügbar